Przegląd stanu zagrożenia pożarowego obiektu

W myśl przepisów ustawy o ochronie przeciwpożarowej każdy właściciel lub zarządca budynku, obiektu lub terenu jest obowiązany zabezpieczyć go przed zagrożeniem pożarowym. Jedną z metod zapobiegania zagrożeniom (ustaloną w ustawie) jest przeprowadzanie okresowych przeglądów stanu bezpieczeństwa pożarowego.

Art. 62 Prawa budowlanego określa częstotliwość oraz rodzaj przeglądu. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane kontroli:

1. okresowej – raz w roku, w której sprawdza się stan techniczny:

• elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
• instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);

2. okresowej – raz na 5 lat,w niej sprawdza się stan techniczny i przydatność do użytkowania obiektu budowlanego, estetykę obiektu budowlanego oraz jego otoczenie; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej;

Budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m² co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada;

Każdorazowo w przypadku wystąpienia ważnych okoliczności, m.in.: zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń.

Przeglądu stanu zagrożenia pożarowego dokonują osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, niezbędne kwalifikacje energetyczne i gazowe.

Podczas kontroli osoby te sprawdzają również wykonanie zaleceń z poprzedniego przeglądu. Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a szczegółowo jest badany stan techniczny:

• zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa),
• elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy),
• balustrad, loggii i balkonów,
• urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
• elementów odwodnienia oraz obróbek blacharskich,
• pokryć dachowych,
• instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
• urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
• elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z obiektu,
• przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

Kontrola powinna objąć też sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej zarówno ww. elementów budynku, jak również wszystkich pozostałych, a także jego estetykę i otoczenie.

Zobacz też:

Zapraszamy do odwiedzenia: Facebook | LinkedIn | YouTube | Twitter | Google | Magazyn SEKA