Przegląd stanu zagrożenia pożarowego obiektu
W myśl przepisów ustawy o ochronie przeciwpożarowej każdy właściciel lub zarządca budynku, obiektu lub terenu jest obowiązany zabezpieczyć go przed zagrożeniem pożarowym. Jedną z metod zapobiegania zagrożeniom (ustaloną w ustawie) jest przeprowadzanie okresowych przeglądów stanu bezpieczeństwa pożarowego.
Art. 62 Prawa budowlanego określa częstotliwość oraz rodzaj przeglądu. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane kontroli:
- okresowej – raz w roku, w której sprawdza się stan techniczny:
- elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
- okresowej – raz na 5 lat,w niej sprawdza się stan techniczny i przydatność do użytkowania obiektu budowlanego, estetykę obiektu budowlanego oraz jego otoczenie; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej;
Budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m² co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada;
Każdorazowo w przypadku wystąpienia ważnych okoliczności, m.in.: zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń.
Przeglądu stanu zagrożenia pożarowego dokonują osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, niezbędne kwalifikacje energetyczne i gazowe.
Podczas kontroli osoby te sprawdzają również wykonanie zaleceń z poprzedniego przeglądu. Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a szczegółowo jest badany stan techniczny:
- zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa),
- elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy),
- balustrad, loggii i balkonów,
- urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
- elementów odwodnienia oraz obróbek blacharskich,
- pokryć dachowych,
- instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
- urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
- elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z obiektu,
- przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.
Kontrola powinna objąć też sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej zarówno ww. elementów budynku, jak również wszystkich pozostałych, a także jego estetykę i otoczenie.
Zobacz też:
Zapraszamy do odwiedzenia: Facebook | LinkedIn | YouTube | Twitter | Google | Magazyn SEKA
